同样申请房贷，为什么他能顺利申请，你却被拒贷呢？因为银行会从收入、征信以及房屋情况等方面审查买房人资质。只有了解银行的申贷要求，才能知道被拒贷的理由。
个人信用不良造成的拒贷
1、逾期次数多和预期额度高
一般，银行会看贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，以此判断出买房人的消费、还款习惯，进而会考虑这种习惯会不会对接下来的还贷产生影响。比如，要求严格的银行，可能仅因为你逾期了一次，且只有一块钱，就给你打上了征信不良的标签。对于连续3次、累计6次的逾期，银行会判定为严重逾期，这种情况下妥妥地会被拒贷的。
2、异地逾期也有可能影响本地房贷
有人会问，我在外地的逾期记录，会不会影响在本地的房贷申请?要知道，个人征信数据是全国联网的，无论在本地还是外地，都是能查到个人信用报告的。曾有朋友表示，当年上大学的时候在学校申请过信用卡，有过逾期十几块钱的记录，自己是不知道的，因为来北京后换了手机号，就彻底错过了弥补的机会，后来要在北京买房，被银行告知其异地有逾期记录，不能申请贷款，真是悔不当初。
不过，有时候明明还款了，却仍出现逾期记录，可能是三方面原因：
一是通过其他银行转账还款，但银行处理不及时，导致没有按时到账。
二是在贷款银行有多个账户，还款时转错了账户。
三是通过第三方机构还款，因第三方原因还款失败。
无论是上面哪一种，先联系帮助办理贷款的信贷员，说明情况，并征求解决办法。另外，还款时注意核对账户信息和还款金额，做到有备无患。
家庭负债率过高
1、房贷月供收入比过高
房贷月供和收入比是贷款人负债情况的一种体现，银行的规定是：房贷月供不能超过家庭月收入的50%，这个50%是警戒线，超过的话属于负债过高。而且，这是在贷款人没有其他贷款支出的情况下，如果还有其他车贷、小额贷款，对收入的要求会更高。
比如，月供是5000元，月收入至少是1万元，假设还有1000元车贷，那么月收入至少是(5000+1000)X2=请在官网搜索元。
2、信用卡过多
有的人信用卡较多，且经常有大额消费，银行会判断持卡人有以卡养卡的嫌疑，而多张卡也意味着负债率过高的风险加大，负债率指的是家庭总负债和家庭总资产之比。
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