随着国内房价越走越高，购房者的压力也越来越大，这要是在三四线城市买房还稍微好一些，房价相对不算太高，首付款也就几十万，如果你平日比较节省，再加上亲戚朋友东拼西凑还有可能勉强凑个首付款出来，而是在一二线城市，房价动辄数百万，就连首付款都是上百万，这就愁坏了购房者。当千万购房者疾呼：“凑不齐首付款该怎么办？“当地房产中介就支出了妙招：”首付不够，刷卡来凑“。于是，一些人就打起了用透支信用卡额度，用于凑房地产首付款。
不过，这种事情马上就被监管部门发现，现在不少银行已经接到监管部门的通知，直接叫停信用卡资金流入房地产的行为。目前，已经有很多银行已经开始正式执行。主要是禁止信用卡资金在开发商、房产中介在买房时禁止使用信用卡交易。另据知情人士透露，浦发银行在2020年11月16日宣布，以后信用卡只能用于日常消费，不得用于房地产、企业经营，甚至是投资理财等方面。一旦被发现，那么就要获得加倍处罚。降额算是很轻的处理，而严重的信用卡都会被冻结账户。
可能很多人感到奇怪，日常消费也是消费，购置房产也是属于消费类，首付款付不出来，从信用卡上借点钱来凑，以后还上不就可以了，银行何必大惊小怪，还要禁止信用卡资金用于买房呢？对此，我们倒是十分赞同银行禁止信用卡资金流向房地产，主要原因有三个：
第一，买房为什么要付30%的首付款？就是要保证银行贷款的安全性，从另一个侧面证明购房者的经济实力。如果购房者连首付款都付不出来，说明没有经济实力购置房产，未来很可能会出现断供的情况。更何况，30%的首付款的杠杆率已经很高了，如果再拿银行信用卡透支的钱来凑首付款，那银行的杠杆又拉长了。这对于银行来说房贷的金融风险在进一步拉大。美国次贷危机告诉我们，让买不起房的人买了房，加了金融杠杆，则后患无穷。
第二，信用卡的资金流向房地产业，会造成贷款资源的错配。信用卡透支是让你用于短期的消费借款，而房贷是长期的借款，用短期的消费借款用于长期的房贷之中，这样的风险实在太大。结果只能是短期的借款到期了，要么没钱还债。要么借新债还旧债，这样长期的持续下去，既是借款人对自己的不负责，也会危害到银行的资金安全。如果银行的理财产品、信用卡资金等都流向房地产。就算货币政策收紧，热点城市的房价还是有了大量流动性支撑，还会非理性上涨。所以，把一大批非法流向房地产的资金拦截下来，这样房价才能被控制住，才能逐步挤掉泡沫，合理回归。
第三，由于国内房价越来越高，个人的杠杆率越来越大。为了防止系统性金融风险，银行业要准备给个人和房企降杠杆了，这样银行才能将金融风险放在可控的范围之内。之前由央行、信建部对房企提出融资的“三道红线“，直接要求房企把金融杠杆降下来，否则房企万一倒闭，银行的风险就暴露出来了。另外，现在部分银行都暂停了房贷业务，预计明年房贷的门槛将上升，难度将会更大，未来房贷利率也将会有所提升。而这次银行禁止信用卡和理财资金流向房地产，就是监管部门打出的”降低金融杠杆，防控系统性风险“的组合拳。
银行发出警告，用信用卡的资金买房子，最严重的将会冻结账户。这让想用信用卡资金来凑够首付款的购房者大失所望。我们认为，买房要量力而为，不要超出自己的能力范围。如果一定要用信用卡的资金来付银行首付款，那会给自己和银行带来很多的麻烦，就算你买了一套新房，一边要还房贷，另一边还要还信用卡透支的欠款，本来工资又不高，这样的生活压力是很大的，同时，还加大了银行的金融风险。这种事情是损人不利已，银行很有必要禁止信用卡资金流向房地产，因为潜在风险太大，现在必须要全面降杠杆了。
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